Инвесторов в недвижимость в Китае не пугает падение цен

Пань Цзинъюань не интересуют традиционные семейные ценности. В свои 26 она не планирует когда-либо выходить замуж и предпочитает жить подальше от своих родителей. Единственное, где Пань Цзинъюань верна традициям, — это в вопросах недвижимости: Она планирует купить небольшую квартиру в Шэньчжэне, городе на юге Китая, где работает в главном офисе ресторанной сети. Шэньчжэнь — экономическое чудо южного Китая Подобная уверенность оправдывает ожидания уже давно. Цены на недвижимость в городах только с начала века увеличились в четыре раза, превышая темпы прироста в США периода мыльного пузыря начала х, хотя и с более низкой начальной стоимости. Это привело к ряду проблем: До настоящего момента государство пыталось снизить риски, регулярно вводя ограничения на рынок.

Недвижимость в Китае: ограничения для иностранцев

Якобы недвижимость всегда только дорожает — и это делает инвестиции в недвижимость практически безрисковым вложением денег. На самом же деле, инвестиции в недвижимость являются одним из видов инвестиций, которые, наряду с прочими, также обладают своей спецификой, имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций.

Так, если Вы располагаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то Вы можете спокойно положить их в банк, купить несколько паев инвестиционных фондов либо найти еще множество вариантов их приумножения — однако инвестирование в недвижимость в число этих возможных вариантов, скорее всего, не попадет. Однако на современном рынке недвижимости существуют различные механизмы, делающие инвестиции в недвижимость более доступными и для мелкого инвестора.

На иностранных граждан с видом на жительство не распространяются ограничения на покупку жилья, введенные в КНР в целях.

Вид на жительство уравнивает иностранного гражданина в правах с гражданами Китая, за исключением политических прав иностранные граждане, находящиеся на постоянном месте жительства в Китае, не могут участвовать в выборах и других прав и обязанностей, которыми по закону могут обладать только граждане Китая. Кроме того, иностранные граждане с видом жительством пользуются преимуществом при оформлении документов на получение статуса иностранного эксперта особая категория высококвалифицированных специалистов.

На иностранных граждан с видом на жительство не распространяются ограничения на покупку жилья, введенные в КНР в целях ограничения притока иностранного капитала на рынок недвижимости. При желании иностранный гражданин с видом на жительство может уплачивать взносы в фонд накопления на жилье и получить из фонда кредит на приобретение жилья.

Кто может получить вид на жительство в Китае? По действующим правилам обратиться за получением вида на жительство могут несколько групп иностранных граждан.

Вся территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Береговая линия находится в 50 метрах от комплекса минуты ходьбы. Рядом располагаются магазины, кафе, рестораны. В апартаментах есть все необходимое для Вашего проживания и отдыха: Большой выбор любой недвижимости в новых комплексах для аренды и покупки.

Полное сопровождение и чистота сделки.

Именно это и привлекает в страну иностранных инвесторов, которые считают недвижимость в Китае, прежде всего, выгодным и надежным вложением.

Наша пошаговая инструкция поможет Вам определить и найти наиболее оптимальный вариант временного дома в Китае для любого бюджета. Стоимость аренды квартиры в Китае в значительной степени зависит от потребностей ее владельца или его представителей , поэтому примерно одинаковое по качеству и стоимости квадратного метра жилье может сильно отличаться в цене. В то же время за одни и те же деньги можно снять и халупу, и приличную квартиру с достойным ремонтом.

Попробуем разобраться, на что стоит обращать внимание при поиске квартиры и как найти лучший вариант для вашего бюджета. Что стоит учитывать при поиске квартиры в Китае? Сразу отметим, что эта инструкция прежде всего подходит для поиска квартиры для долгосрочной аренды: Расположение Местоположение вашей идеальной квартиры будет зависеть от вашего образа жизни и приоритетов.

В крупных китайских городах удаленность жилья от центра не будет прямо пропорционально сказываться на его стоимости. Во-первых, одного-единственного центра в мегаполисах нет, а во-вторых, спрос на жилье а значит и цены здесь определяется немного иными факторами. В то время как в районах с хорошими школами снять квартиру для семейного человека будет сложнее и дороже:

Купить квартиру или дом в Китае - цены на недвижимость

Одно из следствий — пресловутые китайские города-призраки, построенные исключительно ради кейнсианского расходования, чтобы достичь запланированной цифры ВВП и осчастливить Пекин. А это свыше 50 млн пустующих жилых единиц. Однако это действует двояко, и хотя это способствует росту цен, когда экономика растет и спекулянты наводняют жилищный рынок легкими деньгами, как только тренд изменится, скачок предложения из-за выставления на продажу пустующих объектов приведет к панической ликвидации жилья, результатом чего может стать крупнейший обвал жилищного рынка в истории, затмевающий американский жилищный пузырь г.

Что еще хуже, последние данные, полученные в результате проведенного в г. Как китайский исследователь получил такую озадачивающую цифру?

Но это не смущает китайских инвесторов, которые продолжают с представляет собой"самую большую угрозу" стабильности рынка жилья - особенно.

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости. Правовой режим приобретения недвижимости в Китае различается в разных китайских провинциях.

Намного сложнее купить недвижимость иностранцу в Пекине или Шанхае, а также вблизи государственных и стратегически важных объектов. Регламенты приобретения жилья иностранцами ввело правительство Китайской Народной Республики. Один из основных пунктов гласит: Таким образом, сдача в аренду квартир иностранцами невозможна, этот тип инвестиций не для Поднебесной. Тот факт, что вы живете, работаете или учитесь в Китае более одного года, нужно будет подтвердить любыми документами.

Впрочем, обратите внимание, что это ограничение иногда ненадолго отменяют в некоторых областях Китая, пытаясь стимулировать рынок недвижимости. Следующее ограничение — сколько недвижимости вы можете приобрести. Иметь во владении две квартиры в Пекине можно только китайцам, проживающим в столице. Иностранным гражданам и даже жителям других регионов страны разрешено приобретать только один объект жилой недвижимости.

Почему Китай инвестирует в российскую недвижимость

Поэтому совершенномудрый начинает не с великого, тем самым он совершает великое. Кто много обещает, тот не заслуживает доверия. Где много легких дел, там много и трудных. Но интереснее разобраться в значении двух, странно совпавших, событий.

И если сегодня западные инвестиционные проекты в основном ограничиваются В Китае решили не просто стимулировать строительство жилья, но и.

Китайцы активно покупают самое дорогое жилье в Англии и Америке и активно инвестируют деньги в коммерческие проекты за рубежом. Китайский капитал уже присутствует на российском рынке как в самостоятельном формате, так и в формате совместных российско-китайских фондов — например, на платформе Российского фонда прямых инвестиций или инвестиционных структур российских госбанков, пояснили в компании.

Стабильный интерес всегда проявляли к крупным объектам — как жилым, так и офисным и торговым, — говорит директор департамента офисной недвижимости компании Роман Щербак. Аналитики отмечают также интерес к гостиничному рынку и элитной жилой недвижимости. Россияне все чаще отказываются от покупки недвижимости в США, опасаясь дальнейших санкций Вашингтона в связи с событиями на Украине. Китайцы интересуются престижными объектами в хорошей локации. Тем не менее пока речь идет только о росте интереса, о всплеске реального числа сделок говорить еще рано.

Помимо понятных экономических причин эксперты говорят о специфике азиатских предпринимателей: По его словам, крупные китайские инвесторы действуют с осторожностью, поскольку за ними чаще всего стоят государственные инвестиции и сделка требует длительного согласования.

Инвесторам

В минувшие выходные правительственные чиновники ввели новые ограничения для покупателей жилья. Так, отныне в Пекине одинокие граждане не смогут приобрести себе вторую квартиру, собственники двух и более объектов недвижимости также не смогут совершать новые покупки. В Шанхае банкам запретили выдавать ипотечные кредиты на покупку третьего жилья, а застройщикам рекомендовали проверять социальный статус и реальное семейное положение покупателей после серии фиктивных разводов, передает агентство .

Китайский рынок недвижимости начал разогреваться еще в середине г.

В Барановичах построят многоэтажки за счет китайских инвестиций. Фото: сайт Жилье будет социальным. Всего с.

Инвестирование в недвижимость в любые времена было надежным средством сохранения и увеличения сбережений. Недвижимость как объект инвестирования Недвижимое имущество и жилого, и коммерческого назначения в крупных городах пользуется постоянным спросом и дорожает год от года. Недвижимость как объект инвестирования Чем больше населенный пункт — тем выгоднее покупать недвижимость.

Компания вляется крупнейшим оператором офисной, жилой и торговой недвижимости в Гонконге. Среди других интересов компании — строительство, инвестиции, финансовые услуги , гостиничное дело, телекоммуникации, информационные технологии, транспортные, логистические и коммунальные услуги. Основные активы компании жилые и офисные комплексы, отели, торговые центры и кинотеатры сосредоточены в материковом Китае.

Приобретение недвижимости представляется одним из наиболее выгодных и надежных способов вложения капитала и инвестиций в Китае. Для китайского рынка недвижимости это утверждение еще более актуально по причине стремительного роста цен, особенно в крупных городах, таких как Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Гонконг.

Гонконг является крупным строительным рынком, а гонконгские компании имеют репутацию высококлассных специалистов в сфере реализации высотных жилых и офисных комплексов, а также масштабных инфраструктурных проектов. Туризм как объект инвестирования инвестиции в туризм - это размещение капитала инвесторов в туристском бизнесе с целью получения прибыли.

Не достигнув пока еще коммерческого пика своих возможностей, гостиничный бизнес продолжает свое продвижение на территории континентального Китая. Согласно статистическим данным, количество зарубежных туристов, приезжающих в Китай, постоянно растет. Гостиничный бизнес процветает, и имеет огромный потенциал.

Китайцы массово едут в Грецию для покупки недвижимости

проанализировал динамику цен на объекты в 26 городах Европы с по годы и выяснил, где лучше всего покупать недвижимость в году. Для заработка Для краткосрочных вложений эксперты рекомендуют выбирать рынки, находящиеся в начале фазы восстановления. Это локации, где за последние годы цены сначала сильно упали, а недавно начали повышаться и ещё имеют большой потенциал роста.

владельцев офисных комплексов, жилой и торговой недвижимости: капитала и инвестиций в Китае. Для китайского рынка недвижимости это.

Великая Эпоха Богатые китайцы активно скупают недвижимость в Австралии. Богатые китайцы продолжают активно скупать недвижимость за границей и уезжать из Китая. инвестиции в недвижимость Австралии со стороны китайцев за год выросли больше чем наполовину. В Австралии китайские граждане в основном покупают дома в Сиднее и Мельбурне. В Китае продолжается замедление роста экономики, но при этом всё больше богатых китайцев делают инвестиции за границей. В последние годы в странах Запада непрерывно растёт поток китайских эмигрантов, особенно богатых людей.

Так, недавно Госсовет США сообщил, что в этом году уже полностью исчерпан установленный правительством годовой лимит количества эмигрантов по программе для инвесторов, который составляет 10 тысяч человек. Произошло это, по словам чиновника миграционного управления, из-за большого наплыва эмигрантов из Китая. В прошлом году количество богатых граждан КНР, получивших с помощью инвестиций эмиграционную визу в Великобританию, увеличилось в два раза по сравнению с предыдущим годом.

Из-за наплыва эмигрантов из Китая власти Канады приостановили правительственные программы, позволяющие получить вид на жительство с помощью инвестиций.

Контроль над капиталом ограничил сделки китайских инвесторов с зарубежной недвижимостью

Рост инвестиций в недвижимость в Китае ускорился в первые семь месяцев года Пекин, 14 августа -- В период с января по июль этого года в Китае наблюдался стремительный рост инвестиций в недвижимость. Согласно заявлению ГСУ, инвестиции в недвижимость в Китае в первые семь месяцев этого года увеличились на 10,2 процента в годовом выражении. Показатель также вырос по сравнению с 9,7 проц. Из них 70,5 процента были вложены в проекты жилищного строительства.

инвестиции в жилую недвижимость в первые семь месяцев года увеличились на 14,2 процента против роста на 13,6 процента в первом полугодии.

Включение в этот список означает, что любые инвестиции В рамках борьбы китайских властей с чрезмерным выводом средств.

Рост инвестиций в недвижимость в Китае ускорился 15 августа Согласно заявлению ГСУ, инвестиции в недвижимость в Китае в первые семь месяцев этого года увеличились на 10,2 процента в годовом выражении. Показатель также вырос по сравнению с 9,7 процентами, зарегистрированными в январе-июне. По данным управления, в указанный отрезок времени инвестиции в недвижимость составили 6,59 триллиона юаней около миллиарда долларов.

Из них 70,5 процента были вложены в проекты жилищного строительства. инвестиции в жилую недвижимость в первые семь месяцев года увеличились на 14,2 процента против роста на 13,6 процента в первом полугодии. В частности, площадь строящихся объектов недвижимости составила 7,28 миллиарда квадратных метров при увеличении на три процента в годовом выражении. Продажи коммерческого жилья увеличились на 4,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,9 процентного пункта по сравнению с первым полугодием.

Китай ограничит зарубежные инвестиции

Китай США Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. Китайский бизнес интересуют, в основном, гостиницы, офисные здания и земля под строительство. Второй год подряд главным местом вложения китайских инвестиций в недвижимость является Америка. В правительстве КНР ищут все новые способы ограничить вывод денег за границу.

В Китае рынок аренды жилья довольно убогий, так как многие владельцы инвестиционного жилья предпочитают оставлять свою.

Такой прогноз озвучили эксперты портала недвижимости . Пятую часть общемировых расходов на туризм потратили китайцы Китайцы продолжают покупать недвижимость за рубежом, несмотря на ограничения вывода капитала из страны, установленные властями Китая, и на покупки жилья иностранцами, введенные властями ряда других стран, пишет . Например, Новая Зеландия запретила большинству иностранцев покупать недвижимость на вторичном рынке.

Схожие ограничения для иностранных покупателей были введены рядом городов в Австралии, Канаде, а также недавно в Гонконге. Впрочем, на долю китайские покупатели все равно приходится около двух третей из проданных на сегодняшний день единиц жилья в Лесном городе. Перегрев рынка недвижимости угрожает экономике Китая больше, чем торговая война с США В самой КНР центральные власти в ноябре минувшего года ввели новые ограничения на отток капитала, пытаясь остановить исходящий из страны поток денег.

Озабоченность иностранными покупателями на рынках вызывает сочетание факторов, которые, как правило, включают в себя большой рост населения, ограничения на строительство нового жилья, дешевые ипотеки и быстрый рост цен. Иностранным, и особенно китайским, покупателям не повезло, что они стали слишком заметны на мировых рынках.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ КИТАЯ! Niordee - 1500$ в месяц!